(1) Veniturile din cedarea folosinÈei bunurilor din patrimoniul personal sunt veniturile, în bani Èi/sau în naturÄ, provenind din cedarea folosinÈei bunurilor mobile Èi imobile, obÈinute de cÄtre proprietar, uzufructuar sau alt deÈinÄtor legal, altele decât veniturile din activitÄÈi independente.Norme metodologice
(2) Sunt considerate venituri din cedarea folosinÈei bunurilor Èi veniturile obÈinute de cÄtre proprietar, uzufructuar sau alt deÈinÄtor legal din închirierea pe termen scurt a unui numÄr cuprins între 1 Èi 7 camere inclusiv, situate în locuinÈe proprietate personalÄ, indiferent de numÄrul de locuinÈe în care sunt situate acestea, în cursul unui an fiscal.
(3) Ãnchirierea pe termen scurt de cÄtre proprietari, uzufructuari sau alÈi deÈinÄtori legali a camerelor situate în locuinÈe proprietate personalÄ reprezintÄ Ã®nchirierea neîntreruptÄ a unei camere aceleiaÈi persoane, pentru perioade de maximum 30 de zile, într-un an calendaristic. Ãn situaÈia în care închirierea se realizeazÄ pentru o fracÈie de zi, se considerÄ Ã®nchiriere pentru o zi.
(4) Ãncepând cu anul fiscal în care numÄrul camerelor închiriate pe termen scurt, situate în locuinÈe proprietate personalÄ, este de peste 7 camere, veniturile realizate reprezintÄ venituri din activitÄÈi independente Èi se supun impunerii potrivit prevederilorart. 683.
(5) (5) Contribuabilii care obÈin venituri din cedarea folosinÈei bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare Èi cele din închirierea pe termen scurt de cÄtre proprietari a camerelor situate în locuinÈe proprietate personalÄ, au obligaÈia înregistrÄrii contractului încheiat între pÄrÈi, precum Èi a modificÄrilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificÄrii acestuia, la organul fiscal competent. Ãn situaÈia în care bunul este deÈinut în comun, prin contractul de închiriere sau, dupÄ caz, prin actul de modificare a acestuia, se desemneazÄ proprietarul, uzufructuarul sau alt deÈinÄtor legal care îndeplineÈte obligaÈia înregistrÄrii contractului încheiat între pÄrÈi.
(6) Procedura de aplicare a prevederilor alin. (5) se stabileÈte prin ordin al preÈedintelui AgenÈiei NaÈionale de Administrare FiscalÄ.
Codul Fiscal 2026
Art. 83
Norme metodologice de aplicare
(2) Veniturile obÈinute din închirieri Èi subînchirieri de bunuri imobile, în sensul art. 83 alin. (1) din Codul fiscal, sunt cele din cedarea folosinÈei locuinÈei, caselor de vacanÈÄ, garajelor, terenurilor Èi altora asemenea, inclusiv a unor pÄrÈi din acestea, utilizate în scop de reclamÄ, afiÈaj Èi publicitate, a cÄror folosinÈÄ este cedatÄ Ã®n baza unor contracte de închiriere/subînchiriere, uzufruct Èi altele asemenea.
SECÈIUNEA a 2-a - Stabilirea venitului net anual din cedarea folosinÈei bunurilor
Textul afișat provine din Codul fiscal și normele aplicabile. Răspunsurile AI sunt informative și nu înlocuiesc consultanța fiscală, contabilă sau juridică autorizată.