(1) Impozitul pe teren este datorat pentru întregul an fiscal de persoana care are în proprietate terenul la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior.Norme metodologice
(2) Ãn cazul dobândirii unui teren în cursul anului, proprietarul acestuia are obligaÈia sÄ depunÄ o nouÄ declaraÈie de impunere la organul fiscal local în a cÄrui razÄ teritorialÄ de competenÈÄ se aflÄ terenul, în termen de 30 de zile de la data dobândirii, Èi datoreazÄ impozit pe teren începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor.
(3) Ãn cazul în care dreptul de proprietate asupra unui teren este transmis în cursul unui an fiscal, impozitul este datorat de persoana care deÈine dreptul de proprietate asupra terenului la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior anului în care se înstrÄineazÄ.
(4) DacÄ Ã®ncadrarea terenului în funcÈie de rangul localitÄÈii Èi zonÄ se modificÄ Ã®n cursul unui an sau în cursul anului intervine un eveniment care conduce la modificarea impozitului pe teren, impozitul se calculeazÄ conform noii situaÈii începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor.
(5) Ãn cazul modificÄrii categoriei de folosinÈÄ a terenului, proprietarul acestuia are obligaÈia sÄ depunÄ o nouÄ declaraÈie de impunere la organul fiscal local în a cÄrui razÄ teritorialÄ de competenÈÄ se aflÄ terenul, în termen de 30 de zile de la data modificÄrii folosinÈei, Èi datoreazÄ impozitul pe teren conform noii situaÈii începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor.
(6) Ãn cazul terenurilor la care se constatÄ diferenÈe între suprafeÈele înscrise în actele de proprietate Èi situaÈia realÄ rezultatÄ din mÄsurÄtorile executate în condiÈiile Legii nr. 7/1996, republicatÄ, cu modificÄrile Èi completÄrile ulterioare, pentru determinarea sarcinii fiscale se au în vedere suprafeÈele care corespund situaÈiei reale, dovedite prin lucrÄri de cadastru. Datele rezultate din lucrÄrile de cadastru se înscriu în evidenÈele fiscale, în registrul agricol, precum Èi în cartea funciarÄ, iar impozitul se calculeazÄ conform noii situaÈii începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor celui în care se înregistreazÄ lucrarea de cadastru la oficiile de cadastru Èi publicitate imobiliarÄ, ca anexÄ la declaraÈia fiscalÄ.
(7) Ãn cazul unui teren care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe întreaga duratÄ a acestuia se aplicÄ urmÄtoarele reguli:
a) impozitul pe teren se datoreazÄ de locatar, începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor celui în care a fost încheiat contractul;
b) Ãn cazul în care contractul de leasing financiar înceteazÄ altfel decât prin ajungerea la scadenÈÄ, impozitul pe teren se datoreazÄ de locator, începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor celui în care terenul a fost predat locatorului prin încheierea procesului-verbal de predare-primire a bunului sau a altor documente similare care atestÄ intrarea bunului în posesia locatorului ca urmare a rezilierii contractului de leasing;
c) atât locatorul, cât Èi locatarul au obligaÈia depunerii declaraÈiei fiscale la organul fiscal local în a cÄrui razÄ de competenÈÄ se aflÄ terenul, în termen de 30 de zile de la data finalizÄrii contractului de leasing sau a încheierii procesului-verbal de predare a bunului sau a altor documente similare care atestÄ intrarea bunului în posesia locatorului ca urmare a rezilierii contractului de leasing însoÈitÄ de o copie a acestor documente.
(8) Ãn cazul terenurilor pentru care se datoreazÄ taxa pe teren, în temeiul unui contract de concesiune, închiriere, administrare ori folosinÈÄ care se referÄ la perioade mai mari de o lunÄ, titularul dreptului de concesiune, închiriere, administrare ori folosinÈÄ are obligaÈia depunerii unei declaraÈii la organul fiscal local pânÄ la data de 25 inclusiv a lunii urmÄtoare intrÄrii în vigoare a contractului.
(9) Ãn cazul terenurilor pentru care se datoreazÄ taxa pe teren, în temeiul unor contracte de concesiune, închiriere, administrare ori folosinÈÄ care se referÄ la perioade mai mici de o lunÄ, persoana de drept public care transmite dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinÈÄ are obligaÈia sÄ depunÄ o declaraÈie la organul fiscal local, pânÄ la data de 25 inclusiv a lunii urmÄtoare intrÄrii în vigoare a contractelor, la care anexeazÄ o situaÈie centralizatoare a acestor contracte.
(91) Ãn cazul terenurilor pentru care se datoreazÄ taxa pe teren, în temeiul unui contract de concesiune, închiriere, administrare ori folosinÈÄ care se referÄ la perioade mai mari de un an, titularul dreptului de concesiune, închiriere, administrare ori folosinÈÄ are obligaÈia depunerii unei declaraÈii la organul fiscal local în termen de 30 de zile de la data intrÄrii în vigoare a contractului Èi datoreazÄ taxa pe teren începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor.
(10) Ãn cazul unei situaÈii care determinÄ modificarea taxei pe teren datorate, persoana care datoreazÄ taxa pe teren are obligaÈia sÄ depunÄ o declaraÈie la organul fiscal local în a cÄrui razÄ teritorialÄ de competenÈÄ se aflÄ terenul, pânÄ la data de 25 a lunii urmÄtoare celei în care s-a înregistrat situaÈia respectivÄ.
(11) Declararea terenurilor în scop fiscal nu este condiÈionatÄ de înregistrarea acestor terenuri la oficiile de cadastru Èi publicitate imobiliarÄ.
(12) Depunerea declaraÈiilor fiscale reprezintÄ o obligaÈie Èi în cazul persoanelor care beneficiazÄ de scutiri sau reduceri de la plata impozitului sau a taxei pe teren.
Art. 466
Norme metodologice de aplicare
89. (1) Ori de câte ori intervin modificÄri în registrul agricol, referitoare la terenurile deÈinute în proprietate sau în folosinÈÄ, dupÄ caz, de naturÄ sÄ conducÄ la modificarea impozitului/taxei pe teren, funcÈionarii publici cu atribuÈii privind completarea, Èinerea la zi Èi centralizarea datelor în registrele agricole au obligaÈia de a comunica aceste modificÄri organului fiscal local, în termen de 3 zile lucrÄtoare de la data modificÄrii.
(2) Ãnregistrarea în registrul agricol a datelor privind terenurile, precum Èi a schimbÄrii categoriei de folosinÈÄ a terenurilor, se realizeazÄ de cÄtre contribuabili prin depunerea unor declaraÈii la care se anexeazÄ copii dupÄ acte, certificate de conformitate cu originalul, conform prevederilor art. 64 alin. (5) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedurÄ fiscalÄ, cu modificÄrile Èi completÄrile ulterioare, prin care se atestÄ proprietatea persoanelor asupra terenurilor în cauzÄ sau schimbarea respectivÄ, dupÄ caz.
(3) Impozitul pe teren se datoreazÄ Èi în cazul contribuabililor pentru terenurile dobândite prin hotÄrâri judecÄtoreÈti definitive Èi irevocabile/definitive Èi executorii prin care li s-a constituit sau reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole sau forestiere, dupÄ caz, începând cu data de 1 ianuarie a anului urmÄtor celui punerii în posesie constatate prin procese-verbale, fiÈe sau orice alte documente de punere în posesie întocmite de comisiile locale, potrivit dispoziÈiilor legale în vigoare.
(4) Referitor la registrele agricole se au în vedere reglementÄrile în vigoare privind registrul agricol, precum Èi normele tehnice de completare a registrului agricol.
90. (1) Ãn sensul prevederilor art. 466 alin. (2) din Codul fiscal obligaÈia de depunere a declaraÈiei revine Èi contribuabililor care înstrÄineazÄ terenul.
(2) DeclaraÈiile se depun în termen de 30 de zile de la data dobândirii sau de la data apariÈiei oricÄreia dintre urmÄtoarele situaÈii:
a) intervin schimbÄri privind domiciliul fiscal al contribuabilului;
b) se realizeazÄ modificÄri ce conduc la recalcularea impozitului pe teren datorat;
c) intervin schimbÄri privind situaÈia juridicÄ a contribuabilului, de naturÄ sÄ conducÄ la modificarea impozitului pe teren.
91. AutoritÄÈile administraÈiei publice locale de la nivelul comunei, al oraÈului, al municipiului sau al sectoarelor municipiului BucureÈti, dupÄ caz, stabilesc, pentru anul fiscal 2016, pânÄ la data de 31 martie 2016, suprafaÈa de teren care este acoperitÄ de o clÄdire, respectiv de un apartament, pe baza datelor cuprinse în actele de proprietate sau în alte documente care atestÄ aceastÄ suprafaÈÄ, depuse de contribuabili în vederea stabilirii impozitului pe clÄdiri, sau a datelor furnizate de compartimentele de specialitate din cadrul autoritÄÈilor administraÈiei publice locale sau alte instituÈii care deÈin aceste date.
92. (1) DeclaraÈia privind taxa pe teren se depune la organul fiscal în a cÄrui razÄ de competenÈÄ este amplasat terenul, pânÄ la data de 25 a lunii urmÄtoare celei în care intrÄ Ã®n vigoare contractul prin care se acordÄ dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinÈÄ.
(2) ObligaÈia depunerii declaraÈiei în scopul stabilirii taxei pe teren aparÈine persoanei care are calitatea de concesionar, locatar, titular al dreptului de administrare, chiar dacÄ aceasta transmite ulterior altor persoane dreptul de administrare, închiriere, folosinÈÄ sau concesiune asupra terenului.
(3) La declaraÈia privind taxa pe teren se anexeazÄ copii ale documentelor prin care se transmite dreptul de concesiune, închiriere, dare în administrare sau în folosinÈÄ Èi din care reiese suprafaÈa Èi categoria de folosinÈÄ a terenului pentru care se datoreazÄ taxa pe teren.
(4) Ãn cazul contractelor de concesiune, închiriere, dare în administrare sau în folosinÈÄ ce se referÄ la perioade mai mici de o lunÄ, la declaraÈia privind taxa pe teren se anexeazÄ o situaÈie centralizatoare Èi copiile contractelor de concesiune, închiriere, dare în administrare sau în folosinÈÄ din care reies suprafaÈa Èi categoria de folosinÈÄ a terenului.
SECÈIUNEA a 5-a - Plata impozitului Èi a taxei pe teren
Textul afișat provine din Codul fiscal și normele aplicabile. Răspunsurile AI sunt informative și nu înlocuiesc consultanța fiscală, contabilă sau juridică autorizată.